Déclarations LMNP / LMP en France pour résidents suisses (non-résidents)
Vous êtes résident fiscal suisse et vous percevez des loyers via une location meublée en France (LMNP ou LMP).
Dans un contexte transfrontalier, l’enjeu n’est pas seulement de “déclarer”, mais de sécuriser : statut LMNP/LMP, taux non-résident, prélèvements sociaux, obligations (SIRET/CFE), cohérence France–Suisse.
Helvaé vous accompagne avec une approche claire, rigoureuse et orientée conformité — et vous fournit une synthèse pertinente pour votre déclaration suisse.
Pour qui ?
- Vous êtes résident fiscal suisse (GE / VD / VS / NE / FR /e etc.)
- Vous êtes en LMNP, ou vous pensez relever du LMP, ou vous souhaitez sécuriser la qualification
- Vous souhaitez une prise en charge sérieuse des obligations françaises, avec une restitution pertinente et sécurisée pour la Suisse
Notre offre
1) Cadrage LMNP / LMP "non-résident"
• Validation de la qualification (LMNP vs LMP) et des conséquences fiscales/pratiques
• Identification des points de risque (formulaires, régime, cohérence des données)
• Recommandations concrètes (organisation, calendrier, points de vigilance)
2) Comptabilité (régime réel) et résultat fiscal
- Mise en place/tenue de la comptabilité
- Immobilisations (bien, travaux, mobilier) et amortissements
- Détermination du résultat fiscal, déficit/report et suivi
- Production des vos états financiers et rendez-vous de restitution : nous faisons un point sur la situation de votre bien
- Processus simplifié : vous nous transmettez les pièces sur un espace dédié et simple, de façon autonome
3) Déclarations en France
- Préparation
et télétransmission de la liasse fiscale (selon régime)
- Report
sur la déclaration annuelle (BIC et formulaires concernés)
- Vérifications
liées à votre situation : SIRET, CFE, etc. (selon cas)
4) Rapport pour vos déclarations sur le revenu et sur la fortune en Suisse
- Récapitulatif de vos revenus nets retraités selon les règles fiscales de votre canton pour votre déclaration de revenu
- Récapitulatif de la valeur de votre bien pour votre déclaration sur la fortune suisse
Le différenciant Helvaé : une prise en charge transfrontalière complète, avec un dossier sécurisé et une restitution directement exploitable côté Suisse — pour vous faire gagner du temps, sans compromis sur la conformité.
Notre accompagnement : un déroulé simple et rigoureux
1. Entretien de cadrage
Nous qualifions votre situation et confirmons le périmètre d’intervention.
2. Transmission des pièces
Vous déposez les documents sur notre espace dédié ; nous vous indiquons les pièces attendues et assurons le suivi.
3. Établissement & sécurisation
Nous réalisons la comptabilité et les déclarations françaises, avec contrôles de cohérence et traitement des points transfrontaliers.
4. Restitution
Vous recevez une restitution structurée pour la France et la Suisse.
Tarifs
A partir de 830€ HT
Nos honoraires dépendent du nombre de bien, du type de gestion et de votre situation.
Un devis est communiqué après le premier échange de cadrage.